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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 COGOLIN - 83

Ref : 965

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 85 m2 - Cogolin - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre : Jolie maison dans un quartier calme et recherché, proche de toutes les commodités.
Découvrez cette charmante maison qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

Caractéristiques de la maison :
- Entrée accueillante qui vous mène vers un double séjour lumineux et traversant, parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Cuisine indépendante et équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
- Un WC invité pour plus de confort.
- Une chambre spacieuse, un dressing, idéal pour organiser vos affaires.
- Un bureau qui peut également servir de deuxième chambre.
- Une pièce avec mezzanine, pratique pour le rangement ou comme chambre supplémentaire.

Extérieur :
Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré, offrant un cadre de vie agréable. Profitez d'un coin barbecue et d'un four à pizza pour des soirées estivales inoubliables. La terrasse couverte vous permettra de savourer vos repas en plein air, quelle que soit la saison. De plus, un abri voiture est à votre disposition pour protéger votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (36,9 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1218 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/10/2024

Bien proposé par Laure huber EI, agent commercial (RSAC 804540862)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

CENTURY 21 Thomas Thum Immobilier

15 rue Gambetta

83310 COGOLIN

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